俞金尧委员：以“住房资源税”抑制投资投机性购房

　　俞金尧委员在接受本网记者的采访　程丁／摄

　　正义网北京3月4日讯（记者徐日丹）“2009年，我国房价疯涨的原因许多，其中投资性购房起到推波助澜的作用。国家有必要探索一种既能提高炒房、囤房成本，又能避免像‘物业税’那样会给普通居民加重生活负担的税种。”全国政协委员、中国社会科学院世界历史研究所研究员俞金尧建议探索“住房资源税”抑制投资性购房。

　　经过调研，俞金尧发现，部分居民购买并在长时间里拥有第二套或者多套住房的情况较为普遍，“这种“囤房”的现象降低了住房作为商品的流通性，使住房市场上的供应紧张，有自住需求的居民在住宅市场上可选的房源较少”。

　　近年来，很多人建议通过征收“物业税”来抑制房价过快上涨。但是，“物业税”最终要面向所有拥有住房的人征收，这也意味着不仅今后拥有投资投机性住房的成本会提高，而且拥有自住房的人也会因缴纳“物业税”而加重生活负担。这是不可取的。

　　“因此，要探索一种既能提高炒房、囤房成本，又能避免像‘物业税’那样会给普通居民加重生活负担的税种，这样一个税种不妨称为‘住房资源税’。” 俞金尧说。

　　俞金尧建议，对过多地占有住房资源的人征收的一种税。这种税应以“人均住房面积”标准为征税起点，超过“标准”的住房面积都纳入征税范围，并实行累进制征税；未达到“人均住房面积”标准者免征“住房资源税”；农村居民的住宅则不列入“住房资源税”的征收范围。