图片故事：卖房子的那些人

一清早，透过玻璃门就可以看到田峰在自己的电脑前查阅着网上的房屋信息。

　　文、图/《方圆》记者 张哲 

　　田峰，从事房屋中介工作3年，当人们对房屋中介这个行业带有严重偏见的时候，他说：“我不能代表这个行业，但我知道做人要有诚信，我相信未来这个行业会慢慢地得到尊重。” 

　　2008年奥运会结束后，他放弃家乡稳定的工作怀揣理想来到北京，中等个头的他在人群里显得不那么起眼，就这样一个普通的中介人给我们讲述了3年来的职场生涯。 

　　“无诚信”——也许这是普通大众对中介最直接的认识，田峰对此无奈地笑笑，“有时候的不诚信真的不是我们单方面造成的，我讲件事吧，2009年12月，有位买房投资客，当时我们公司有房，房主报价为120万，因为房价变化，房主加价到125万，这位客户觉得贵，但十分想买，公司也想促成这次交易，找到房主做协调，最后房主以123万的价格卖房，但交押金时原本答应的10万订金要减少2万，而且中介费要少1万，公司考虑到多方面原因最后都做了让步，房主也答应了买房人的要求，结果房屋刚过完户，物业方面还没交接，这位投资客已经把房子再次高价出售了，这位客户之前一直说买房是自己住，不是投资，结果原房主就觉得都是我们中介串通压他的房价，原本很好的关系也被破坏了，我们中介也是被利用了。” 

　　吃过午饭，本该是午休的时间，但中介基本上是没有的。和田峰在同一家中介公司的李林杰，是一名只有20岁、入行不到一年的年轻中介人，今天中午来的客户就由田峰和李林杰一起陪客户看房，一天下来，他们似乎总没有闲下来的时间。 

　　谈起收入，田峰打开了话匣子，“‘京八条’等一系列政策的颁布对我们的收入影响很大，像我们市场好的时候平均一月挣四五千是没有问题的，上万的收入也时常发生。现在市场房屋买卖的成交量基本为零，也只能靠房屋租赁收取中介费维持了。” 

　　“租金上涨我们也没有办法。” 2011年初与2010年相比租金同比增长将近20%。一方面，由于京版“国八条”的购房限制。另一方面，北京市公安局等八部门联合发出《通告》，一系列清退地下室，拆除出租屋隔断的政策出台。“屋主收入大幅减少，当然会加价，这就是市场规律。”对于房屋租金的普遍上涨，田峰表达了自己的看法。 

　　采访中谈到对中介行业的前景是否看好时，田峰充满信心地说：“随着国家法律条例的完善，我们这个行业会越来越规范，让个别不法之徒无机可乘，大众会对我们有新的认识的，现在不就比以前的认可度提高了很多么？像我们这种规模不大的中介公司，其实更明白诚信的重要，一些大的房产中介抬房价，欺瞒房主，这类事情我们是绝对不会做的。” 

　　“我已经在老家买了套房了，准备准备该结婚有个家了。”田峰说着，脸上是满足又朴实的微笑，“我也是外地人，就算不能在这座城市有什么大成就，但也不能虚度人生。”话语中带着满满的乐观。