通过修图篡改回迁安置合同、私自开锁换锁伪造手握房源假象，一对姐妹在七年多的时间里虚构回迁安置房房源，陆续诈骗11名熟人购房款，涉案总金额近70万元。近日，经贵州省毕节市七星关区检察院依法提起公诉，法院以诈骗罪判处被告人吴某甲有期徒刑七年，并处罚金7万元；判处吴某乙有期徒刑三年八个月，并处罚金3万元。

　　2018年，吴某甲发现某安置小区的多套房屋长期空置，产生了虚构回迁安置房低价出售牟利的念头。她利用自家原有的拆迁安置合同，通过修图篡改房屋权属、房源套数等关键内容，伪造版式、公章看似规范完备的虚假回迁安置合同，对外谎称手握大量回迁安置房，因急需用钱低价转让，专门向亲友、熟人推荐销售。

　　为做实有房可售的假象，吴某甲多次谎称遗失房门钥匙，联系开锁人员私自撬开空置房屋、更换门锁，后带着购房者实地看房。在熟人介绍的信任加持与低价房源的诱惑下，多名购房者向其交付全额购房款。2022年，吴某乙明知姐姐虚构房源实施诈骗，仍主动加入，协助对接客源、签订虚假购房合同、代收购房资金，二人联手继续行骗。2025年5月，三名被害人坚持要求一同前往公证处核验房产材料，工作人员核对信息后告知房源信息与吴某甲无关；拆迁部门工作人员也明确证实，案涉房屋并不归属吴某甲，被害人当即报警。

　　吴某甲在取保候审期间主动联系多名被害人，将此前骗取的购房款名目变更为个人借款，倒签、补签借款协议，被害人为了能拿回被骗钱款也自愿和吴某甲签署协议。

　　办案检察官经全面梳理交易流水、聊天记录、看房经过、合同真伪、被害人陈述及犯罪嫌疑人供述等全案证据，精准甄别吴某甲事后补签协议、篡改法律关系的规避行为，明确其前期无真实借款合意、无借贷事实，所谓借款协议均系案发后为逃避刑事追责刻意炮制，依法认定吴某甲二人诈骗罪成立。同时，综合考量二人犯罪时长、涉案金额、在共同犯罪中的分工作用、部分退赃情节以及自首、认罪悔罪等全部量刑情节，提出量刑建议。今年5月11日，七星关区检察院依法向法院提起公诉，法院经审理作出上述判决。